Seguro de impago de alquiler, una alternativa ante la falta de pago por parte de los inquilinos

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El impago de las rentas por parte de los inquilinos es un tema muy recurrente en la Justicia. Y este incidente fue detectado por las compa√Ī√≠as de seguros, que incluyeron en su cat√°logo de seguros una protecci√≥n por impago de alquiler.

En este artículo veremos qué es un seguro de impago de alquiler, qué cubre, cuáles son los requisitos de este seguro y qué documentos suele pedir una aseguradora a la hora de contratar este tipo de seguros. Sigue leyendo que si tienes una propiedad en alquiler, esta te interesa.

¬ŅQu√© es un seguro de impago de alquiler?

es el que cubre las cuotas mensuales que el inquilino no paga durante el proceso de desalojo. Por regla general, comienza a percibirse cuando el arrendatario lleva m√°s de cuatro meses sin pagar el alquiler y se prolonga hasta que finaliza el lanzamiento y el propietario recupera la vivienda.

¬ŅQu√© cubre el seguro de alquiler?

El seguro de alquiler cubre los siguientes extremos:

  • Pagos mensuales adeudados por el arrendatario.
  • Reclamaci√≥n al inquilino por meses impagados a trav√©s de la compa√Ī√≠a de seguros, que contratar√° abogados especialistas en la materia.
  • Reclamaci√≥n por defectos y da√Īos a la propiedad.
  • Tr√°mites necesarios en caso de que el inquilino no aporte la cantidad adeudada y se deba iniciar un proceso de desahucio.
  • Asistencia legal.
  • gastos de cerrajer√≠a para cuando acabe el desalojo y haya que cambiar la cerradura.
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Requisitos del seguro por impago del alquiler

Los requisitos m√°s comunes son los siguientes:

  1. Estudio de solvencia del arrendatario: se trata de estudiar la solvencia económica del inquilino para evitar posibles impagos.
  2. El futuro inquilino no debe estar registrado en ninguna base de datos de morosidad.
  3. El ingreso anual de alquiler no puede exceder el 45% del ingreso anual neto del inquilino.
  4. El futuro inquilino debe tener un contrato de trabajo de m√°s de 1 a√Īo.
  5. El contrato de arrendamiento es por m√°s de un a√Īo.

Documentación solicitada por la aseguradora al contratar este seguro

Cuando la compa√Ī√≠a de seguros estudie si el arrendatario puede ser solvente en cuanto al pago de las rentas mensuales, le solicitar√° estos diferentes documentos, dependiendo de su cargo.

Si el inquilino tiene un contrato de trabajo temporal o indefinido

Ser√° necesario:

  • Documento Nacional de Identidad (DNI).
  • Contrato de empleo.
  • Las tres √ļltimas n√≥minas.
Si el inquilino es autónomo

Ser√° necesario:

  • Documento Nacional de Identidad (DNI).
  • √öltima declaraci√≥n de la renta.
  • De los √ļltimos trimestres de IVA e IRPF.
  • Comprobante de pago de cuotas de aut√≥nomos.
Si el inquilino es pensionista

Ser√° necesario:

  • Documento Nacional de Identidad (DNI).
  • Certificado de Seguridad Social.
  • √öltimos tres ingresos de pensi√≥n.

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